Nieuwsberichten : Meldingsplicht stedenbouw vanaf 1 december 2010
Meldingsplicht stedenbouw vanaf 1 december 2010 29-11-2010
Op 1 december 2010 start de stedenbouwkundige meldingsplicht. Voor de bouw van veel constructies hoeft niet langer een stedenbouwkundige vergunning te worden aangevraagd, maar moet nog een stedenbouwkundige vergunning bekomen worden. Er geldt slechts een meldingsplicht.
Bij de meldingsplicht moet de aanvrager de voorgenomen werken melden bij de gemeente, maar kan de gemeente er geen oordeel over vellen. Het kan dan bijvoorbeeld gaan over het bijmaken van een deur aan de achterkant van een woning of het optrekken van een klein bijgebouw. De melding geldt alleen voor zover de andere stedenbouwkundige voorschriften en andere regelgeving gerespecteerd blijven. Als door een BPA een bijgebouw aan de woning niet mogelijk is, kan dat nu ook niet worden gerealiseerd. Vragen over het meldingsplichtig zijn van een werk worden beantwoord door de stedenbouwkundige dienst. De lijst van meldingsplichtige of vergunningsplichtige werken is immers uitgebreid.
In de procedure moet het college akte nemen van een melding. Er is echter geen mogelijkheid om een gemelde ingreep tegen te houden. Een aktename wil ook niet zeggen dat de gemeente akkoord gaat met de voorgenomen werken of verklaart dat deze in overeenstemming zijn met de stedenbouwkundige regelgeving. De gemeente Boortmeerbeek hoeft nog niet via een stedenbouwkundige verordening meldingsplichtige werken bijkomend vergunningsplichtig te maken. Ook het lijstje met vrijgestelde werken wordt veranderd en verruimd. Ook hier geldt dat vrijgestelde werken inderdaad alleen zonder vergunning mogen worden gerealiseerd, indien er geen andere regels zijn die dit beletten.
Als er in een gemeentelijk BPA, een ruimtelijk uitvoeringsplan of een verkavelingsvergunning stedenbouwkundige voorschriften zijn opgenomen die de vrijgestelde werken verbieden, dan gaan die voor op de vrijstelling. De gemeente Boortmeerbeek heeft nog geen stedenbouwkundige verordening met een lijstje van BPA’s, uitvoeringsplannen of verkavelingsvergunningen waarin wordt bepaald dat het uitvoeren van handelingen die zijn vrijgesteld van een stedenbouwkundige vergunningsplicht, niet als strijdig worden beschouwd met de stedenbouwkundige voorschriften.
Meer informatie: dienst Ruimtelijke Ordening (T 015/51 82 04)