Ruimtelijke plannen
Het beleid voor ruimtelijke ordening wordt in ruimtelijke plannen gegoten. Het Vlaamse gewest, de gemeenten en de provincies in Vlaanderen kunnen structuurplannen, beleidsplannen en bestemmingsplannen opmaken. In die plannen wordt vastgelegd hoe de ruimte moet worden ingevuld. Aan de opmaak van een plan gaat steeds een openbaar onderzoek vooraf, en vaak een uitgebreid overlegproces met betrokkenen.
Structuurplannen / Beleidsplannen
Ruimtelijke structuurplannen leggen de grote lijnen vast. Deze plannen doen geen uitspraken over concrete percelen, en evenmin over het afleveren van concrete vergunningen. Het zijn plannen met een zeker abstractieniveau die antwoord geven op uiteenlopende cruciale maar ingewikkelde vragen: hoeveel ruimte creëren we voor woningen, bedrijven, landbouw, natuur, ... en waar?
Voor het hele grondgebied van Vlaanderen heeft de Vlaamse overheid het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV) opgemaakt, de provincie het Ruimtelijk Structuurplan Provincie Vlaams-Brabant (RSPVB). De gemeente Boortmeerbeek beschikt over een omgevingsanalyse waar de beleidsmatig gewenste ontwikkelingen (BGO) op het grondgebied worden omschreven.
Bestemmingsplannen
Bestemmingsplannen (gewestplan, bijzondere plannen van aanleg (BPA), ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP), verkavelingsplannen), zorgen voor de verfijning op perceelniveau. Ze geven aan welke stedenbouwkundige voorschriften van kracht zijn op bepaalde percelen of gebieden en ze worden gebruikt als afwegingskader bij het behandelen van stedenbouwkundige vergunningen. Bestemmingsplannen kennen bestemmingscategorieën toe aan percelen en gebieden (bijvoorbeeld: wonen, bos, economie, landbouw).
Gewestplan
Het gewestplan (Leuven) voor onze gemeente dateert van 7 april 1977. Je kan het raadplegen op geopunt.be , waar nog veel andere geografische informatie te bekijken is. Je vult het adres in of zoomt naar het gewenste perceel en kan via de knop "Lagen" (rechts onderaan) allerlei thema's bevragen zoals het gewestplan (via laag bouwen en wonen - ruimtelijke ordening - gewestplan).
Ruimtelijke uitvoeringsplannen
Een ruimtelijk uitvoeringsplan kan gaan over heel wat verschillende onderwerpen zoals wonen, bedrijvigheid, recreatie, groen … Afhankelijk van het op te lossen probleem of aanwezige kansen kan een ruimtelijk uitvoeringsplan over een zeer beperkte oppervlakte gaan of kan het geldig zijn over het hele of grote delen van het grondgebied. De voorschriften die opgenomen zijn in een ruimtelijk uitvoeringsplan, vervangen de bestemmingsvoorschriften van het Gewestplan of vullen ze aan. Elk bestuursniveau kan een RUP opmaken.
Of er gemeentelijke, provinciale of gewestelijke uitvoeringsplannen van kracht zijn op jouw perceel kan je nagaan via de omgevingscheck.
• In de zoekbalk typ je het adres van het perceel in waarvoor je de plannen wenst te raadplegen,
• Je klikt op het perceel,
• Je klikt onderaan rechts op “omgevingscheck uitvoeren”,
• Bij planologische context kan je de gewestplanbestemming en de gemeentelijke, provinciale en gewestelijke uitvoeringsplannen raadplegen.
Verkavelingsplannen
Verkavelingsplannen veranderen de bestemming niet, maar geven meer gedetailleerde voorschriften over bijvoorbeeld de afmetingen van gebouwen. Of jouw perceel gelegen is in een verkaveling kan opgevraagd worden bij de dienst ruimtelijke ordening.
Verordeningen gemeente Boortmeerbeek
Een stedenbouwkundige verordening vormt een aanvulling op de regels van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, en legt bijkomende regels vast over hoe je mag bouwen.
Er bestaan gewestelijke, provinciale en gemeentelijke verordeningen.
