Wil je een deel van je woning delen met erkende vluchtelingen of mensen van wie de woning onbewoonbaar is verklaard? Dan kan dat via het systeem van tijdelijk wonen.
Wat is tijdelijk wonen?
Tijdelijk wonen betekent dat je binnen je bestaande woning een kleinere, ondergeschikte wooneenheid creëert, waarin iemand tijdelijk kan verblijven. Je mag ruimtes in je huis delen (zoals de keuken of badkamer), maar dat is geen verplichting. Ook huurwoningen komen in aanmerking, op voorwaarde dat de eigenaar op de hoogte is en toestemming geeft.
Voor wie?
Tijdelijk wonen is bedoeld voor:
Asielzoekers of erkende vluchtelingen die de opvang van Fedasil moeten verlaten,
Mensen wiens woning onbewoonbaar is verklaard door onverwachte omstandigheden.
Zowel gezinnen als alleenstaanden komen in aanmerking.
Wat zijn de voorwaarden?
De ondergeschikte wooneenheid mag maximaal 1/3 van de totale woning innemen.
Ze moet één fysiek geheel vormen met de hoofdwoning.
Je mag slechts één ondergeschikte wooneenheid creëren.
De eigenaar beslist of hij het gedeelte verhuurt of gratis aanbiedt.
Het geheel blijft eigendom van dezelfde persoon; je mag het ondergeschikte deel niet apart verkopen.
De regeling geldt maximum 3 jaar en is niet verlengbaar.
Hoe aanvragen?
Moet je geen structurele werken uitvoeren, enkel wat inrichten? Dan hoef je geen architect in te schakelen.
Wel moet je een melding doen via het digitaal Omgevingsloket van de Vlaamse overheid. Gebruik daarvoor het normenboek dat je op de website vindt.
Stopzetting van tijdelijk wonen
Komt het tijdelijke verblijf ten einde? Meld dit dan bij de gemeente Boortmeerbeek via het Omgevingsloket. De woning wordt dan opnieuw erkend als gewone eengezinswoning.
Let op: Gebruik je de ondergeschikte wooneenheid nog na die 3 jaar? Dan moet je een vergunning aanvragen. Die wordt niet automatisch toegekend. Neem vooraf contact op met de dienst Ruimtelijke Ordening van de gemeente.
Gebruik een modelhuurcontract
Maak duidelijke afspraken. Stel samen een huurcontract op met daarin alle rechten en plichten. Je kan hiervoor een modelcontract gebruiken. Vraag ernaar bij het Woonenergieloket.
Wat verandert er fiscaal en financieel?
Inschrijving in het Rijksregister
De persoon die tijdelijk inwoont, krijgt een specifieke inschrijvingscode in het bevolkingsregister. Daardoor worden jij en je tijdelijke inwoner niet als één gezin beschouwd. Dat is belangrijk voor uitkeringen: je behoudt je rechten als alleenstaande.
Kadastraal inkomen
Doe je alleen kleine aanpassingen? Dan verandert het kadastraal inkomen niet.
Voer je wel structurele werken uit? Dan kan het KI herzien worden.
Woonpremies en woonbonus
Let op met premies:
Bij sommige renovatiepremies telt het gezamenlijk inkomen van alle gedomicilieerde bewoners mee.
Bij andere premies speelt het inkomen geen rol.
Een tijdelijke opsplitsing van je woning kan ook gevolgen hebben voor de Vlaamse Woonbonus, want het afgesplitste deel wordt dan beschouwd als niet-eigen woning.
Heb je vragen of wil je hulp bij je aanvraag? Neem contact op met het Woonloket of de dienst Ruimtelijke Ordening. We helpen je graag op weg.
