Iedereen heeft recht op een veilige, gezonde en kwaliteitsvolle woning. Daarom gelden er in Vlaanderen minimale kwaliteitsnormen waaraan elke huurwoning moet voldoen.
Wanneer voldoet een woning aan de kwaliteitsnormen?
Een woning moet voldoen aan een aantal basisvereisten op vlak van:
Veiligheid
Bijvoorbeeld een veilige elektrische installatie, voldoende stabiliteit van het gebouw, rookmelders en veilige trappen.
Gezondheid
Bijvoorbeeld voldoende verluchting, geen vocht- of schimmelproblemen en voldoende natuurlijke verlichting.
Basiscomfort
Zoals sanitair, drinkbaar water, verwarming en elektriciteit.
Voldoet een woning niet aan deze normen? Dan kan ze ongeschikt of onbewoonbaar worden verklaard.
Hier meer informatie over de minimale kwaliteitsnormen vind je op:
Conformiteitsattest
Een conformiteitsattest is een officieel document dat bevestigt dat een woning voldoet aan de Vlaamse kwaliteitsnormen.
Een conformiteitsonderzoek kan worden aangevraagd door:
de eigenaar of verhuurder;
de huurder;
andere belanghebbenden, zoals familieleden, buren of professionele hulpverleners.
Tijdens het onderzoek controleert de gemeentelijke woningcontroleur de woning aan de hand van een technisch verslag.
Hier meer informatie over het conformiteitsonderzoek en het technisch verslag:
Problemen met de kwaliteit van een woning melden
Heb je een klacht over de kwaliteit van een woning of vermoed je overbewoning? Dan kan je dit melden aan de gemeente.
Na een melding onderzoekt de gemeentelijke woningcontroleur of de woning voldoet aan de wettelijke kwaliteitsnormen.
Ben je huurder?
Breng de eigenaar of verhuurder eerst schriftelijk op de hoogte van de gebreken. Zo krijgt hij of zij de kans om de problemen op te lossen.
Blijven de problemen bestaan? Dan kan je hier een conformiteitsonderzoek aanvragen.
Aanvraag conformiteitsonderzoek woningkwaliteit
Acuut gevaar
Is er sprake van een situatie die een onmiddellijk gevaar vormt voor de veiligheid of gezondheid van bewoners of omwonenden?
Dan kan de burgemeester, op basis van artikel 135 van de Nieuwe Gemeentewet, dringende maatregelen nemen. Dat kan bijvoorbeeld gaan om:
een woning tijdelijk onbewoonbaar verklaren;
een ontruiming bevelen;
dringende herstellingen opleggen;
andere noodzakelijke veiligheidsmaatregelen nemen.
Hier meer informatie:
Vragen
- Over woningkwaliteit,
- Over mogelijke premies voor renovatiewerken,
- Bij het opstellen van een ingebrekestelling.
Neem contact op met WoonEnergieLoket.
Digitaal aanvraagformulier
Aanvraagformulier onderzoek woningkwaliteit
